Проект ДМ-120
Планировка
Хочу изменить планировкуКомплектация
Привязка осей на местности
Подробнее-
- Привязка осей совместно с заказчиком, составления акта привязки.
- Привязка реперной точки нулевой отметки с заказчиком.
- Проверка красных линий на участке. Согласование с коттеджным поселком (если требуется).
- Фотофиксация привязки в личном кабинете.
Буронабивные ж/б сваи
Подробнее-
- Диаметр свай 350мм, длиной 3,0 метра (h)
- В серийных проектах из блока мы используем буронабивные сваи диаметром 300мм и длиной 2,5 метра, если иное не требуется по результатам геологии
- Сваи бурятся на площадке специальной техникой, производится
- После бурения свай производится установка каркаса, закладка оголовков и перевязка каркаса с ростверком.
Подсыпка 200мм под ростверком
Подробнее-
Первый этап работ:
-
Удаление плодородного слоя, планировка пятна застройки спецтехникой
-
Подсобные работы (доработка вручную дна пятна застройки)
-
Подсыпка песком средней фракции 200мм под ростверком и под пятном застройки
-
Монолитный железобетонный ростверк
Подробнее-
Сечение ростверка 350х600(h) мм
Заливка монолитной ленты фундамента:
-
Контроль погодных условий. Заливка зимой осуществляется при соответствии температуры противоморозной добавки и погодных условий с учетом возможных похолоданий в ближайшие 2 суток.
-
Виброусадка.
-
Использование бетононасоса
-
Контроль заливки со стороны менеджера, инженера строительного контроля. Фотофиксация процесса заливки.
-
Точность высотных отметок 20 мм по всей длине ростверка.
Набор прочности:
-
Уход за бетоном. Летом - поливка. Зимой - укрывание или прогревание, в зависимости от условий устройство тепляков.
-
Контроль набора прочности склерометром. Не менее 12.5 МПа (для Деревянного дома), 15 Мпа (для кирпичного)
-
Шлифовка при необходимости для выведение до норм точности
-
Использование технологии вязки, загиб арматуры по углам
Подробнее-
Армирование углов, хомутов и мест примыканий фундамента,
Арматура класса А500
д8,д10,д12,д14
Бетон с доставкой Б20 (М250) сертифицированный
Подробнее-
Подбор и проверка РБУ (растворно бетонного узла) по чеклистам и по географии
- Наличие собственной лаборатории, лаборантов, непросроченной поверки лабораторного оборудования.
- Проверка бухгалтерской отчетности.
- Проверка наличия собственного парка миксеров.
- Проверка паспорта качества 1кат. по ГОСТ 7473-2010
Виброусадка бетона
Подробнее- Уплотнение бетона производится глубинным вибратором в период его заливки в опалубочную форму конструкций
Гидроизоляция обмазочная
Подробнее- Гидроизоляция обмазочная внутренней стороны фундмаента мастикой битумной в 2 слоя.
Проверка инженером строительного контроля
Подробнее-
Приемка скрытых работ:
- Контроль защитного слоя арматуры 50-20мм+10мм.
- Контроль толщины песчастной подсыпки +-50мм.
- Контроль допуска между стержнями продольной арматуры -20+40мм.
- Контроль отклонения скважин от оси ростверка +-150мм.
- Контроль диаметра арматуры, шага каркаса, технологий вязки на соответствие КЖ.
- Контроль надежности опалубки.
- Контроль разрыва арматуры с грунтом.
- Контроль перевязки арматурного каркаса ростверка с арматурой свай.
- Фотофиксация скрытых работ не менее 10 фотографий в личном кабинете заказчика.
Окончательная приемка:
- Контроль геометрии прямолинейность +-30мм. Отклонения по диагоналям 30/40/50мм при размерах (до 8м,8-16м,свыше 16м соотвественно).
- Фиксация окончательной приемки в личном кабинете заказчика.
Газобетонные блоки
Подробнее-
-
Газобетонные блоки от проверенных заводов изготовителей (согласовывается) изготовлены по ГОСТ толщиной 400мм D400 по плотности, В2,5, для внутренних несущих перегородок 240-300мм D500 по плотности В2,5-В3,5
-
Благодаря высоким теплотехническим свойствам и соотношением цены и качества используются газобетонные блоки для возведения несущих стен.
-
Способность пропускать пары влаги препятствует ее накоплению внутри стены и устраняет благоприятную среду для появления грибков и плесени
-
Создают комфортный микроклимат в доме и обладают хорошей аккумулятивной способностью.
-
То есть в холодное время года в доме сохраняется тепло, а в жаркое – прохлада
-
Благодаря крупному формату, стены из газобетона возводятся быстро
-
Клей кладочная смесь для газоблока
Подробнее-
клей кладочная смесь в мешках для газобетона
клей пена полеуреановая в балонах растворная смесь для газобетона
Гидроизоляция отсечная
Подробнее- Гидроизоляция отсечная по верхнему срезу фундамента, под кладку газобетонной стеной.
Кладка капитальных стен
ПодробнееАрмирование кладки
Подробнее- Армирование каждые 4 ряда кладки, армирование подоконных проемов
Теплые ж/б перемычки оконных и дверных проемов U-блоки
Подробнее-
-
Изготовление перемычек железобетонных соответствует требованиям ГОСТ, что позволяет выдерживать большие нагрузки
-
Все перемычки утеплены, для отсутствия мостиков холода.
-
Устройство монолитных поясов под перекрытие U-блоки
Подробнее- Устройства монолитных поясов под перекрытия и крепление кровли
Монтаж плит перекрытия над первым этажом
Подробнее- Пустототные жб плиты перекрытия толщ. 220мм,
Приемка инженером строительного контроля
Подробнее-
Контроль качества строительства
- Контроль вертикальности стен
- Проверка армирования и запонения швов
- Проверка сроков сборки
- Контроль соблюдение ТБ и ОТ
Доставка стенового комплекта
Подробнее- Транспортные и механизация заложены в базовом варианте в пределах 30 км г. Пермь
Покрытие кровли - металлочерепица с полимерным покрытием
Подробнее-
- Тип покрытия - полиэстэр.
- Толщина металла: 0,5 мм.
- Высокая коррозийная стойкость и долговечность.
Установка кронштейнов горизонтальных водостоков
Подробнее- Без зашивки пилонов (карнизов) кровли и устройства водосточной системы.
Пиломатериал - мауэрлат, стропильная конструкция и обрешетка
Подробнее-
- На стропила, обрешетку и мауэрлат используется пиломатериал 1-го сорта, используется доска 50 * 200 мм и 30 * 150 мм, брус 150 *150 мм и 200 * 200мм
Утепление 200 мм, Baswool
Подробнее- Утеплитель базальтовая минеральная плита Baswool, плотность 35кг/м3
Комплектующие, фурнитура, крепеж, доборные элементы
Подробнее-
- Доборные элементы кровли (металлический конек, ветровая и карнизные планки).
- Усиленные уголки из оцинкованной стали 2 мм.
- Стальные оцинкованные саморезы.
Гидро-ветрозащитная мембрана Изоспан
Подробнее-
- Изоспан AQ proff — трёхслойная гидро-ветрозащитная паропроницаемая усиленная мембрана.
- Водонепроницаемая.
- Ветронепроницаемая.
- Паропроницаемая.
- Температурная стабильность -60 до + 80°C (очень важно при использовании металлочерепицы).
Пароизоляционная пленка Ондутис
Подробнее-
- Профессиональная пароизоляционная пленка Ондутис B (R70) Смарт защищает внутреннюю изоляцию стен, ограждающие конструкции и утеплитель от конденсата и пара, которые появляются в отапливаемых помещениях зимой.
- Приставка Смарт указывает на клеящую ленту, которая нанесена на край полотна. Это явный плюс, т.к. при монтаже стыки пленки тщательно проклеятся.
- обеспечивает 100 % надежность от проникновения водяного пара в строительную конструкцию.
Биозащита конструкций из дерева
Подробнее- Доска обрабатывается биозащитным составом для предотвращения процесса гниения
Доставка
Подробнее- Транспортные затраты и механизация заложены в базовом варианте в пределах 30 км г. Пермь
Сборка
ПодробнееПриемка инженером строительного контроля
Подробнее-
Контроль качества в 3 этапа с фотофиксацией:
- Стропильная система, пароизоляционная и ветрозащитная пленки.
- Утепление.
- Финишное покрытие, кронштейны водосточной системаы
Коробка дома
Подробнее-
Виды работ / Стоимость
Коробка дома 1 этап: фундамент, стены, кровля 19,5 тыс.р./м2
+ Подготовительные работы, разбивка осей, выемка грунта, доработка вручную пятна застройки, устройство песчаной подсыпки
+ Работы по возведению фундамента, установка опалубки с пленкой, закладные трубы, изготовление арматурного каркаса, заливка свай и монолитного ростверка под несущими стенами
+ Кладка капитальных стен из газобетонных блоков, устройство монолитных поясов и перемычек в U-блоке, монтаж плит перекрытия
+ Устройство утепленной (общая толщина утепления 250мм) скатной кровли по деревянным стропилам и обрешетке, монтаж гидро-ветро и пароизоляционных пленок, покрытие металлочерепицей с доборными элементами, установка кронштейнов горизонтальных водостоков (без зашивки пилонов (карнизов) кровли и устройства водосточной системы), монтаж выхода вентиляционных труб и канализационных стояков на кровлю
Коробка дома 2 этап: полы, перегородки, лестница, окна, подготовка под инженерное обеспечение 10,5 тыс.р./м2
+ Устройство утепленных полов по грунту/плиты перекрытия + Изготовление и монтаж бетонной лестницы и монолитного участка
+ Устройство межкомнатных перегородок из газосиликатных блоков, подъем материала на этаж
+ Закладные трубы для инженерного обеспечения ввода воды, электричества и вывода канализации (ввод канализации в дом, вывод водопровода от точки подключения к стояку внутри дома за пределы пятна застройки без подключения водопровода к насосу водоснабжения и прокладки наружной части водопровода, монтаж гильз (4шт) для последующего ввода электричества в дом)
+ Монтаж металлопластиковых окон ПВХ с двухкамерным стеклопакетом, установка входной двери (утепленная, металл)
+ Погрузка и вывоз мусора
Наружные работы: Фасадные работы, крыльцо, отмостка, веранда, подбой, водосточка, снегозадержатели 14,5 тыс.р./м2
+ Отделка стен фасада с отделочным слоем из тонкослойной декоративной штукатурки «Короед», покраска на 2 раза / облицовка кирпичом
+ Утепление цоколя, отделка цоколя штукатурка/панели под камень
+ Устройство входной группы (крыльцо и веранда)
+ Устройство отмостки
+ Устройство водосливной системы из оцинкованного металла с полимерным покрытием, подшив свесов кровли, трубчатая система снегозадержания
Теплый контур + инженерные коммуникации
Подробнее-
Виды работ / Стоимость
Коробка дома 1 этап: фундамент, стены, кровля 19,5 тыс.р./м2
+ Подготовительные работы, разбивка осей, выемка грунта, доработка вручную пятна застройки, устройство песчаной подсыпки
+ Работы по возведению фундамента, установка опалубки с пленкой, закладные трубы, изготовление арматурного каркаса, заливка свай и монолитного ростверка под несущими стенами
+ Кладка капитальных стен из газобетонных блоков, устройство монолитных поясов и перемычек в U-блоке, монтаж плит перекрытия
+ Устройство утепленной (общая толщина утепления 250мм) скатной кровли по деревянным стропилам и обрешетке, монтаж гидро-ветро и пароизоляционных пленок, покрытие металлочерепицей с доборными элементами, установка кронштейнов горизонтальных водостоков (без зашивки пилонов (карнизов) кровли и устройства водосточной системы), монтаж выхода вентиляционных труб и канализационных стояков на кровлю
Коробка дома 2 этап: полы, перегородки, лестница, окна, подготовка под инженерное обеспечение 10,5 тыс.р./м2
+ Устройство утепленных полов по грунту/плиты перекрытия + Изготовление и монтаж бетонной лестницы и монолитного участка
+ Устройство межкомнатных перегородок из газосиликатных блоков, подъем материала на этаж
+ Закладные трубы для инженерного обеспечения ввода воды, электричества и вывода канализации (ввод канализации в дом, вывод водопровода от точки подключения к стояку внутри дома за пределы пятна застройки без подключения водопровода к насосу водоснабжения и прокладки наружной части водопровода, монтаж гильз (4шт) для последующего ввода электричества в дом)
+ Монтаж металлопластиковых окон ПВХ с двухкамерным стеклопакетом, установка входной двери (утепленная, металл)
+ Погрузка и вывоз мусора
Наружные работы: Фасадные работы, крыльцо, отмостка, веранда, подбой, водосточка, снегозадержатели 14,5 тыс.р./м2
+ Отделка стен фасада с отделочным слоем из тонкослойной декоративной штукатурки «Короед», покраска на 2 раза / облицовка кирпичом
+ Утепление цоколя, отделка цоколя штукатурка/панели под камень
+ Устройство входной группы (крыльцо и веранда)
+ Устройство отмостки
+ Устройство водосливной системы из оцинкованного металла с полимерным покрытием, подшив свесов кровли, трубчатая система снегозадержания
Инженерные системы: отопление, теплые полы, водопровод и горячая вода, канализация, септик, вентиляция, электрика, скважина 13 тыс.р./м2
+ Обвязка котельной, установка отопительного котла
+ Устройство радиаторов отопления
+ Прокладка трубопроводов в теплоизоляции «Энергофлекс» внутренней системы отопления (труба армированная ПП)
+ Прокладка трубопроводов внутренней системы горячего и холодного водоснабжения (труба армированная ПП), счетчик водяной
+ Колодец/скважина
+ Монтаж системы теплого пола на первом этаже + Монтаж системы канализации (ПП) с разводкой до сантехнических приборов, вывод канализационных стояков на кровлю
+ Устройство вентканалов
+ Устройство системы наружной переливной канализации (2 колодца рядом), включая земельные работы, трубопровод из дома в септик, гидроизоляцию, щебеночную подушку
+ Установка общего вводного щита на столбе, устройство заземления. Разводка медного кабеля внутренней сети освещения и электрооборудования
+ Установка и подключение внутреннего электрического щита с автоматами и ИЗО «ИЭК» Россия
+ Установка распределительных коробок, монтажных стаканов под розетки и выключатели
Дом Под ключ + внутренняя отделка
Подробнее-
Виды работ / Стоимость
Коробка дома 1 этап: фундамент, стены, кровля 19,5 тыс.р./м2
+ Подготовительные работы, разбивка осей, выемка грунта, доработка вручную пятна застройки, устройство песчаной подсыпки
+ Работы по возведению фундамента, установка опалубки с пленкой, закладные трубы, изготовление арматурного каркаса, заливка свай и монолитного ростверка под несущими стенами
+ Кладка капитальных стен из газобетонных блоков, устройство монолитных поясов и перемычек в U-блоке, монтаж плит перекрытия
+ Устройство утепленной (общая толщина утепления 250мм) скатной кровли по деревянным стропилам и обрешетке, монтаж гидро-ветро и пароизоляционных пленок, покрытие металлочерепицей с доборными элементами, установка кронштейнов горизонтальных водостоков (без зашивки пилонов (карнизов) кровли и устройства водосточной системы), монтаж выхода вентиляционных труб и канализационных стояков на кровлю
Коробка дома 2 этап: полы, перегородки, лестница, окна, подготовка под инженерное обеспечение 10,5 тыс.р./м2
+ Устройство утепленных полов по грунту/плиты перекрытия + Изготовление и монтаж бетонной лестницы и монолитного участка
+ Устройство межкомнатных перегородок из газосиликатных блоков, подъем материала на этаж
+ Закладные трубы для инженерного обеспечения ввода воды, электричества и вывода канализации (ввод канализации в дом, вывод водопровода от точки подключения к стояку внутри дома за пределы пятна застройки без подключения водопровода к насосу водоснабжения и прокладки наружной части водопровода, монтаж гильз (4шт) для последующего ввода электричества в дом)
+ Монтаж металлопластиковых окон ПВХ с двухкамерным стеклопакетом, установка входной двери (утепленная, металл)
+ Погрузка и вывоз мусора
Наружные работы: Фасадные работы, крыльцо, отмостка, веранда, подбой, водосточка, снегозадержатели 14,5 тыс.р./м2
+ Отделка стен фасада с отделочным слоем из тонкослойной декоративной штукатурки «Короед», покраска на 2 раза / облицовка кирпичом
+ Утепление цоколя, отделка цоколя штукатурка/панели под камень
+ Устройство входной группы (крыльцо и веранда)
+ Устройство отмостки
+ Устройство водосливной системы из оцинкованного металла с полимерным покрытием, подшив свесов кровли, трубчатая система снегозадержания
Инженерные системы: отопление, теплые полы, водопровод и горячая вода, канализация, септик, вентиляция, электрика, скважина 13 тыс.р./м2
+ Обвязка котельной, установка отопительного котла
+ Устройство радиаторов отопления
+ Прокладка трубопроводов в теплоизоляции «Энергофлекс» внутренней системы отопления (труба армированная ПП)
+ Прокладка трубопроводов внутренней системы горячего и холодного водоснабжения (труба армированная ПП), счетчик водяной
+ Колодец/скважина
+ Монтаж системы теплого пола на первом этаже + Монтаж системы канализации (ПП) с разводкой до сантехнических приборов, вывод канализационных стояков на кровлю
+ Устройство вентканалов
+ Устройство системы наружной переливной канализации (2 колодца рядом), включая земельные работы, трубопровод из дома в септик, гидроизоляцию, щебеночную подушку
+ Установка общего вводного щита на столбе, устройство заземления. Разводка медного кабеля внутренней сети освещения и электрооборудования
+ Установка и подключение внутреннего электрического щита с автоматами и ИЗО «ИЭК» Россия
+ Установка распределительных коробок, монтажных стаканов под розетки и выключатели
Внутренняя отделка 10 тыс.р./м2
+Штукатурка и шпатлевание стен, чистовая стяжка
+ Оклейка обоями в сухих помещениях, в помещениях с мокрыми процессами - керамическая плитка
+Полы - ламинат/ковролин, в помещениях с мокрыми процессами - керамическая плитка
+ Устройство натяжных потолков
+ Установка розеток и выключателей
+ Установка межкомнатных дверей
+ Установка смесителей, ванн, унитазов
Итого: Под ключ 67,5 тыс.р./м2
Включено:
- 5 лет
ГАРАНТИИ - Личный
кабинет - Персональный
менеджер - Сопровождение
заказчика - Строительный
контроль