Свой дом должен быть капитальным? 

Строительство капитальных домов под ключ в последнее время становится все популярнее. Шумные города, неухоженные подъезды, маленькие неудобные квартиры уже так надоели, что невольно начинаешь задумываться о строительстве своего полноценного дома для постоянного проживания.

Строительство должно быть капитальным, известно каждому из нас с детства. Все мы помним сказку про трех поросят. Но многие люди, которые, так или иначе, нацеливаются на собственное строительство, горького примера сказочных поросят оказывается недостаточно.

Постараемся для начала дать определение капитальному дому:

Капитальным признается здание, строение либо сооружение, при возведении которого использовались производственные и технологические операции и материалы, отвечающие правилам и нормам капитального строительства.
Если перевести это юридическое определение на понятный каждому язык, то такие постройки:
— не носят временный характер (т.е. не предполагают последующую разборку и возможно перенос);
— привязаны к конкретному земельному участку;
— устанавливаются на основательном фундаменте.

Ввиду более длительного срока службы капитальный дом возводится из долговечных материалов, а конструкции рассчитываются на длительные и высокие нагрузки. Для возведения такого дома собирается целый пакет документации (включая сметную, проектную, разрешительную и т.д.). Если этого не было сделано, то в лучшем случае легализация такой постройки усложнится, потребует дополнительного времени и финансовых затрат, а в худшем все закончится сносом за счет застройщика. Однако при условии верного оформления этих бумаг, на дом или часть дома могут быть получены документы о праве собственности.

В последнее время все больше приобретает популярность каркасное строительство. Буквально за считанные дни можно возвести коробку. Но вряд ли такой дом можно назвать очень надежным и капитальным. Конечно, такой дом будет не самым дорогим. И каркасных домов стало так много, что их очень тяжело продать даже за недорогую цену. Так что каркасные дома нашим соотечественникам выбирать, наверное, не всегда стоит. Лучше уж доверять проверенным каменным материалам, которые всегда сохраняют товарный вид и отличаются надежностью и долговечностью. Как ни крути, а современные капитальные дома и пожара не боятся, энергоэффективные и определенный микроклимат создают, как в деревянном доме.

Так что на сегодняшний день становится очевидным тот факт, что выгодная инвестиция в недвижимость – это не какое-то бюджетное строительство дома, который тут же необходимо продать. Лучше вкладывать в капитальный дом, который будет ликвидным и служить ни одно десятилетие. А, порой, такой дом может простоять и веками. Основным критерием отнесения вещи к недвижимости является её прочная связь с землёй, при которой перемещение вещи без несоразмерного ущерба её назначению невозможно. Строение при регистрации объекта недвижимости указывается как здание.