Проект ОД-м-143

Площадь: 143 м2
Срок возведения: 100 дней
Комнат: 4
Санузлов: 2
5.79 МЛН р.
Получить презентацию Посмотреть готовый дом
Площадь 2 этажа 70,53 м2
Площадь 1 этажа 72,53 м2

Комплектация

19 500 руб/м2
Фундамент

Привязка осей на местности

    • Привязка осей совместно с заказчиком, составления акта привязки.
    • Привязка реперной точки нулевой отметки с заказчиком.
    • Проверка красных линий на участке. Согласование с коттеджным поселком (если требуется).
    • Фотофиксация привязки в личном кабинете.

Буронабивные ж/б сваи

    • Диаметр свай 300мм, длиной 2,5 метра (h).
    • В серийных проектах из блока мы используем буронабивные сваи диаметром 300мм и длиной 2,5 метра, если иное не требуется по результатам геологии.
    • Сваи бурятся на площадке специальной техникой.
    • После бурения свай производится установка каркаса, закладка оголовков и перевязка каркаса с ростверком.

Подсыпка 200мм под ростверком

    1. Удаление плодородного слоя, планировка пятна застройки спецтехникой

    2. Подсобные работы (доработка вручную дна пятна застройки)

    3. Подсыпка песком средней фракции 200мм под ростверком и под пятном застройки

Монолитный железобетонный ростверк

  • Сечение ростверка 400х500(h) мм

         Первый этап работ:

    1. Виброусадка песка

    2. Гидроизоляция

    3. Опалубка из ламинированной фанеры или доски

    4. Полиэтилен между опалубкой и бетоном

        Заливка:

    1. Контроль погодных условий. Заливка зимой осуществляется при соответствии температуры противоморозной добавки и погодных условий с учетом возможных похолоданий в ближайшие 2 суток.

    2. Виброусадка.

    3. Использование бетононасоса

    1. Контроль заливки со стороны менеджера, инженера строительного контроля. Фотофиксация процесса заливки.

    2. Точность высотных отметок 20 мм по всей длине ростверка.

       Набор прочности:

    1. Уход за бетоном. Летом - поливка. Зимой - укрывание или прогревание, в зависимости от условий.

    2. Контроль набора прочности склерометром. Не менее 12.5 МПа (для Деревянного дома), 15 Мпа (для кирпичного)

    3. Шлифовка при необходимости для выведение до норм точности

Использование технологии вязки, загиб арматуры по углам

  • Армирование углов, хомутов и мест примыканий фундамента,
    Арматура класса А500
    д8,д10,д12,д14

Бетон с доставкой Б20 (М250) сертифицированный

  • Подбор и проверка РБУ (растворно бетонного узла) по чеклистам и по географии
    • Наличие собственной лаборатории, лаборантов, непросроченной поверки лабораторного оборудования.
    • Проверка бухгалтерской отчетности.
    • Проверка наличия собственного парка миксеров.
    • Проверка паспорта качества 1кат. по ГОСТ 7473-2010 

Виброусадка бетона

  • Уплотнение бетона производится глубинным вибратором в период его заливки в опалубочную форму конструкций

Гидроизоляция обмазочная

    • Гидроизоляция обмазочная внутренней стороны фундмаентамастикой битумной в 2 слоя.

Проверка инженером строительного контроля

  •  Приемка скрытых работ:

    1. Контроль защитного слоя арматуры 50-20мм+10мм.
    2. Контроль толщины песчастной подсыпки  +-50мм.
    3. Контроль допуска между стержнями продольной арматуры -20+40мм.
    4. Контроль отклонения скважин от оси ростверка +-150мм.
    5. Контроль диаметра арматуры, шага каркаса, технологий вязки на соответствие КЖ.
    6. Контроль надежности опалубки.
    7. Контроль разрыва арматуры с грунтом.
    8. Контроль перевязки арматурного каркаса ростверка с арматурой свай.
    9. Фотофиксация скрытых работ не менее 10 фотографий в личном кабинете заказчика.

      Окончательная приемка:

    1. Контроль геометрии прямолинейность +-30мм. Отклонения по диагоналям 30/40/50мм при размерах (до 8м,8-16м,свыше 16м соотвественно).
    2. Фиксация окончательной приемки в личном кабинете заказчика.
Стеновой комплект

Газобетонные блоки

    • Газобетонные блоки от проверенных заводов изготовителей (согласовывается) изготовлены по ГОСТ толщиной 400мм D400 по плотности, В2,5, для внутренних несущих перегородок 240-300мм D500 по плотности В2,5-В3,5 

    • Благодаря высоким теплотехническим свойствам и соотношением цены и качества используются газобетонные блоки для возведения несущих стен.

    • Способность пропускать пары влаги препятствует ее накоплению внутри стены и устраняет благоприятную среду для появления грибков и плесени

    • Создают комфортный микроклимат в доме и обладают хорошей аккумулятивной способностью.

    • То есть в холодное время года в доме сохраняется тепло, а в жаркое – прохлада

    • Благодаря крупному формату, стены из газобетона возводятся быстро

Клей кладочная смесь для газоблока

  • клей кладочная смесь в мешках для газобетона или
    клей пена полеуреановая в балонах растворная смесь для газобетона

Гидроизоляция отсечная

  • Гидроизоляция отсечная по верхнему срезу фундамента, под кладку газобетонной стеной.

Кладка капитальных стен

Армирование кладки

  • Армирование каждые 4 ряда кладки, армирование подоконных проемов 

Теплые ж/б перемычки оконных и дверных проемов U-блоки

    • Изготовление перемычек железобетонных соответствует требованиям ГОСТ, что позволяет выдерживать большие нагрузки

    • Все перемычки утеплены, для отсутствия мостиков холода. 

Устройство монолитных поясов под перекрытие U-блоки

  • Устройства монолитных поясов под перекрытия и крепление кровли

Монтаж плит перекрытия над первым этажом

  • Пустототные жб плиты перекрытия толщ. 220мм, 

Приемка инженером строительного контроля

  •   Контроль качества строительства

    1. Контроль вертикальности стен
    2. Проверка армирования и запонения швов
    3. Проверка сроков сборки
    4. Контроль соблюдение ТБ и ОТ

Доставка стенового комплекта

  • Транспортные и механизация заложены в базовом варианте в пределах 30 км г. Пермь
Кровля

Покрытие кровли - металлочерепица с полимерным покрытием

    • Тип покрытия - полиэстэр.
    • Толщина металла: 0,5 мм.
    • Высокая коррозийная стойкость и долговечность.

Пиломатериал - мауэрлат, стропильная конструкция и обрешетка

    • На стропила, обрешетку и мауэрлат используется пиломатериал 1-го сорта
    • Используется доска 50 * 200 мм и 30 * 150 мм, брус 150 *150 мм и 200 * 200мм 

Утепление 250 мм, Baswool

  • Утеплитель базальтовая минеральная плита Baswool, плотность 45кг/м3

Комплектующие, фурнитура, крепеж, доборные элементы

    • Доборные элементы кровли (металлический конек, ветровая и карнизные планки).
    • Усиленные уголки из оцинкованной стали 2 мм.
    • Стальные оцинкованные саморезы.

Установка кронштейнов горизонтальных водостоков

  • Без зашивки пилонов (карнизов) кровли и устройства водосточной системы.
    Крюк длинный для водосточного желоба.

Гидро-ветрозащитная мембрана Изоспан

    • Изоспан AQ proff — трёхслойная гидро-ветрозащитная паропроницаемая усиленная мембрана.
    • Водонепроницаемая.
    • Ветронепроницаемая.
    • Паропроницаемая.
    • Температурная стабильность -60 до + 80°C (очень важно при использовании металлочерепицы).

Пароизоляционная пленка Ондутис

    • Профессиональная пароизоляционная пленка Ондутис B (R70) Смарт защищает внутреннюю изоляцию стен, ограждающие конструкции и  утеплитель от конденсата и пара,  которые появляются в отапливаемых помещениях зимой.
    • Приставка Смарт указывает на клеящую ленту, которая нанесена на край полотна. Это явный плюс, т.к. при монтаже стыки пленки тщательно проклеятся.
    • обеспечивает 100 % надежность от проникновения водяного пара в строительную конструкцию.

Биозащита конструкций из дерева

  • Доска обрабатывается биозащитным составом для предотвращения процесса гниения

Доставка

  • Транспортные затраты и механизация заложены в базовом варианте в пределах 30 км г. Пермь

Приемка инженером строительного контроля

  •   Контроль качества в 3 этапа с фотофиксацией в личный кабинет: 
    • Стропильная система, пароизоляционная и ветрозащитная пленки.
    • Утепление.
    • Финишное покрытие, кронштейны водосточной системаы
Сопровождение строительства

Организация проживания рабочих (бытовка)

Организация выполнения строительных процессов

Контроль соблюдения технологий и применения материалов

Подключение бытовки к электричеству

Организация биотуалета

Вывоз мусора

Прайс-лист комплектаций

Коробка дома

  • Виды работ / Стоимость

    Коробка дома 1 этап: фундамент, стены, кровля 19,5 тыс.р./м2
    + Подготовительные работы, разбивка осей, выемка грунта, доработка вручную пятна застройки, устройство песчаной подсыпки
    + Работы по возведению фундамента, установка опалубки с пленкой, закладные трубы, изготовление арматурного каркаса, заливка свай и монолитного ростверка под несущими стенами
    + Кладка капитальных стен из газобетонных блоков, устройство монолитных поясов и перемычек в U-блоке, монтаж плит перекрытия
    + Устройство утепленной (общая толщина утепления 250мм) скатной кровли по деревянным стропилам и обрешетке, монтаж гидро-ветро и пароизоляционных пленок, покрытие металлочерепицей с доборными элементами, установка кронштейнов горизонтальных водостоков (без зашивки пилонов (карнизов) кровли и устройства водосточной системы), монтаж выхода вентиляционных труб и канализационных стояков на кровлю

    Коробка дома 2 этап: полы, перегородки, лестница, окна, подготовка под инженерное обеспечение 10,5 тыс.р./м2
    + Устройство утепленных полов по грунту/плиты перекрытия + Изготовление и монтаж бетонной лестницы и монолитного участка
    + Устройство межкомнатных перегородок из газосиликатных блоков, подъем материала на этаж
    + Закладные трубы для инженерного обеспечения ввода воды, электричества и вывода канализации (ввод канализации в дом, вывод водопровода от точки подключения к стояку внутри дома за пределы пятна застройки без подключения водопровода к насосу водоснабжения и прокладки наружной части водопровода, монтаж гильз (4шт) для последующего ввода электричества в дом)
    + Монтаж металлопластиковых окон ПВХ с двухкамерным стеклопакетом, установка входной двери (утепленная, металл)
    + Погрузка и вывоз мусора

    Наружные работы: Фасадные работы, крыльцо, отмостка, веранда, подбой, водосточка, снегозадержатели 14,5 тыс.р./м2
    + Отделка стен фасада с отделочным слоем из тонкослойной декоративной штукатурки «Короед», покраска на 2 раза / облицовка кирпичом
    + Утепление цоколя, отделка цоколя штукатурка/панели под камень
    + Устройство входной группы (крыльцо и веранда)
    + Устройство отмостки
    + Устройство водосливной системы из оцинкованного металла с полимерным покрытием, подшив свесов кровли, трубчатая система снегозадержания

Теплый контур + инженерные коммуникации

  • Виды работ / Стоимость

    Коробка дома 1 этап: фундамент, стены, кровля 19,5 тыс.р./м2
    + Подготовительные работы, разбивка осей, выемка грунта, доработка вручную пятна застройки, устройство песчаной подсыпки
    + Работы по возведению фундамента, установка опалубки с пленкой, закладные трубы, изготовление арматурного каркаса, заливка свай и монолитного ростверка под несущими стенами
    + Кладка капитальных стен из газобетонных блоков, устройство монолитных поясов и перемычек в U-блоке, монтаж плит перекрытия
    + Устройство утепленной (общая толщина утепления 250мм) скатной кровли по деревянным стропилам и обрешетке, монтаж гидро-ветро и пароизоляционных пленок, покрытие металлочерепицей с доборными элементами, установка кронштейнов горизонтальных водостоков (без зашивки пилонов (карнизов) кровли и устройства водосточной системы), монтаж выхода вентиляционных труб и канализационных стояков на кровлю

    Коробка дома 2 этап: полы, перегородки, лестница, окна, подготовка под инженерное обеспечение 10,5 тыс.р./м2
    + Устройство утепленных полов по грунту/плиты перекрытия + Изготовление и монтаж бетонной лестницы и монолитного участка
    + Устройство межкомнатных перегородок из газосиликатных блоков, подъем материала на этаж
    + Закладные трубы для инженерного обеспечения ввода воды, электричества и вывода канализации (ввод канализации в дом, вывод водопровода от точки подключения к стояку внутри дома за пределы пятна застройки без подключения водопровода к насосу водоснабжения и прокладки наружной части водопровода, монтаж гильз (4шт) для последующего ввода электричества в дом)
    + Монтаж металлопластиковых окон ПВХ с двухкамерным стеклопакетом, установка входной двери (утепленная, металл)
    + Погрузка и вывоз мусора

    Наружные работы: Фасадные работы, крыльцо, отмостка, веранда, подбой, водосточка, снегозадержатели 14,5 тыс.р./м2
    + Отделка стен фасада с отделочным слоем из тонкослойной декоративной штукатурки «Короед», покраска на 2 раза / облицовка кирпичом
    + Утепление цоколя, отделка цоколя штукатурка/панели под камень
    + Устройство входной группы (крыльцо и веранда)
    + Устройство отмостки
    + Устройство водосливной системы из оцинкованного металла с полимерным покрытием, подшив свесов кровли, трубчатая система снегозадержания

    Инженерные системы: отопление, теплые полы, водопровод и горячая вода, канализация, септик, вентиляция, электрика, скважина 13 тыс.р./м2
    + Обвязка котельной, установка отопительного котла
    + Устройство радиаторов отопления
    + Прокладка трубопроводов в теплоизоляции «Энергофлекс» внутренней системы отопления (труба армированная ПП)
    + Прокладка трубопроводов внутренней системы горячего и холодного водоснабжения (труба армированная ПП), счетчик водяной
    + Колодец/скважина
    + Монтаж системы теплого пола на первом этаже + Монтаж системы канализации (ПП) с разводкой до сантехнических приборов, вывод канализационных стояков на кровлю
    + Устройство вентканалов
    + Устройство системы наружной переливной канализации (2 колодца рядом), включая земельные работы, трубопровод из дома в септик, гидроизоляцию, щебеночную подушку
    + Установка общего вводного щита на столбе, устройство заземления. Разводка медного кабеля внутренней сети освещения и электрооборудования
    + Установка и подключение внутреннего электрического щита с автоматами и ИЗО «ИЭК» Россия
    + Установка распределительных коробок, монтажных стаканов под розетки и выключатели

Дом Под ключ + внутренняя отделка

  • Виды работ / Стоимость

    Коробка дома 1 этап: фундамент, стены, кровля 19,5 тыс.р./м2
    + Подготовительные работы, разбивка осей, выемка грунта, доработка вручную пятна застройки, устройство песчаной подсыпки
    + Работы по возведению фундамента, установка опалубки с пленкой, закладные трубы, изготовление арматурного каркаса, заливка свай и монолитного ростверка под несущими стенами
    + Кладка капитальных стен из газобетонных блоков, устройство монолитных поясов и перемычек в U-блоке, монтаж плит перекрытия
    + Устройство утепленной (общая толщина утепления 250мм) скатной кровли по деревянным стропилам и обрешетке, монтаж гидро-ветро и пароизоляционных пленок, покрытие металлочерепицей с доборными элементами, установка кронштейнов горизонтальных водостоков (без зашивки пилонов (карнизов) кровли и устройства водосточной системы), монтаж выхода вентиляционных труб и канализационных стояков на кровлю

    Коробка дома 2 этап: полы, перегородки, лестница, окна, подготовка под инженерное обеспечение 10,5 тыс.р./м2
    + Устройство утепленных полов по грунту/плиты перекрытия + Изготовление и монтаж бетонной лестницы и монолитного участка
    + Устройство межкомнатных перегородок из газосиликатных блоков, подъем материала на этаж
    + Закладные трубы для инженерного обеспечения ввода воды, электричества и вывода канализации (ввод канализации в дом, вывод водопровода от точки подключения к стояку внутри дома за пределы пятна застройки без подключения водопровода к насосу водоснабжения и прокладки наружной части водопровода, монтаж гильз (4шт) для последующего ввода электричества в дом)
    + Монтаж металлопластиковых окон ПВХ с двухкамерным стеклопакетом, установка входной двери (утепленная, металл)
    + Погрузка и вывоз мусора

    Наружные работы: Фасадные работы, крыльцо, отмостка, веранда, подбой, водосточка, снегозадержатели 14,5 тыс.р./м2
    + Отделка стен фасада с отделочным слоем из тонкослойной декоративной штукатурки «Короед», покраска на 2 раза / облицовка кирпичом
    + Утепление цоколя, отделка цоколя штукатурка/панели под камень
    + Устройство входной группы (крыльцо и веранда)
    + Устройство отмостки
    + Устройство водосливной системы из оцинкованного металла с полимерным покрытием, подшив свесов кровли, трубчатая система снегозадержания

    Инженерные системы: отопление, теплые полы, водопровод и горячая вода, канализация, септик, вентиляция, электрика, скважина 13 тыс.р./м2
    + Обвязка котельной, установка отопительного котла
    + Устройство радиаторов отопления
    + Прокладка трубопроводов в теплоизоляции «Энергофлекс» внутренней системы отопления (труба армированная ПП)
    + Прокладка трубопроводов внутренней системы горячего и холодного водоснабжения (труба армированная ПП), счетчик водяной
    + Колодец/скважина
    + Монтаж системы теплого пола на первом этаже + Монтаж системы канализации (ПП) с разводкой до сантехнических приборов, вывод канализационных стояков на кровлю
    + Устройство вентканалов
    + Устройство системы наружной переливной канализации (2 колодца рядом), включая земельные работы, трубопровод из дома в септик, гидроизоляцию, щебеночную подушку
    + Установка общего вводного щита на столбе, устройство заземления. Разводка медного кабеля внутренней сети освещения и электрооборудования
    + Установка и подключение внутреннего электрического щита с автоматами и ИЗО «ИЭК» Россия
    + Установка распределительных коробок, монтажных стаканов под розетки и выключатели

    Внутренняя отделка 10 тыс.р./м2
    +Штукатурка и шпатлевание стен, чистовая стяжка
    + Оклейка обоями в сухих помещениях, в помещениях с мокрыми процессами - керамическая плитка
    +Полы - ламинат/ковролин, в помещениях с мокрыми процессами - керамическая плитка
    + Устройство натяжных потолков
    + Установка розеток и выключателей
    + Установка межкомнатных дверей
    + Установка смесителей, ванн, унитазов

    Итого: Под ключ 67,5 тыс.р./м2

Включено:

Похожие проекты:

Нужна консультация?Подробно расскажем об этапах строительства, ценах и сроках, поможем оформить заказ

Получить консультацию